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房产过户需要哪些费用 房子过户费怎么算?

来自:www.zhuangyi.com日期:2018-10-06 17:05:07
 房子过户简单来说是将房子所有权变更为另一个人所有。在这过程中要走相关的法律程序,那么一定是需要正常的手续费用。这个房子过户费用怎么算的呢?平邑装修网小编带大家了解下吧。

    房产过户

    所谓房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面我们重点讲解的是二手房过户的手续办理费用。

    房产过户需要多少钱:

    一、买房人应缴纳税费

    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:

    3、 交易费:3元/平方米

    4、 测绘费:1.36元/平方米

    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    二、 卖房人应缴纳税费

    1、 印花税:房款的0.05%

    2、 交易费:3元/平方米

    房产过户需要哪些费用 房子过户费怎么算?

    3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

    1、 成交价3%的契税;

    2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

    3、 成交总价万分之五的印花税;

    4、 差价30%-60%的土地增值税;

    5、 差额的5.55%营业税以及附加;

    6、差价20%的个人所得税。

    房子过户费怎么算?

    房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。

    房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

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